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重要文件发布!有公积金买房可能省几十万,风筝的制作

时间:2018-11-08 04:42来源:{http://www.ylv8.com 作者:互联网杂谈_互联网的那些事 点击:
泉源:央视财经许多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明显有公积金,可以管理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一征象,住房城乡建设部、财政部、中国人

泉源:央视财经

许多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明显有公积金,可以管理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一征象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、领土资源部克日团结公布《通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

这一放心丸,可能为你省下几十万。

而为了让好政策真正充实落实,《通知》还专门出台细则,对违规情节严重、拒不整改的,要公然曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处置惩罚。

开发商该哆嗦了吧?

新政利好谁?买房可省几多钱?

克日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、领土资源部四部门公布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本。

给您算笔账:根据现行有关划定,职工一连、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。如,贷100万元、限期20年,可比现行的商贷节约利息支出20万元以上。

资料图:北京通州房工业务员通宵排队办公积金贷款。图片泉源:CFP视觉中国

现在住房公积金小我私家住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而履历一年多的楼市收紧,大部门都会的购房商贷利率均没有折扣优惠,部门甚至举行了上调。对于热门都会人来说,公积金贷款可大大减轻买房肩负。

以北京为例,现在首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,以公积金贷款上限120万盘算,公积金贷款与首套房25年限期的商业贷款相比,月供可节约1442元,贷款25年可淘汰利息支出43.28万元。

开发商为何拒绝公积金贷款?

“此次或是住建部和发改委团结检查发现问题的一个解决措施。”业内人士以为,“近期‘全款购房的请往售楼处走,贷款购房的请等等,公积金贷款的不用思量了’等类似情形真实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。”

为此,通知要求,

不得以提高住房销售价钱、淘汰价钱折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金网络控制软件,简繁切换,摩托罗拉驱动,分区助手专业版,mangadowner贷款

不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权力的书面文件。

业内指出,许多房企拒绝购房者用公积金贷款,希望全款购房或商业贷款购房,或和资金压力有关。为了加速资金回笼,更偏好周期短的、回笼速率快的模式。

资料图:销售职员在给市民解说。孙昊声摄

怎样和谐房企和买房人的述求?

《通知》划定,住房公积金治理中央要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个事情日内完成审批事情,要增强对受托银行的营业审核。同时,提高住房公积金贷款抵押挂号效率,在10个事情日内完成抵押挂号手续。

业内人士剖析说,这些措施加速购房者公积金贷款的发放节奏,也可实时把资金拨付给相关企业,实现房企资金的较好回笼,具有努力的意义。

同时,业内人士以为,要求开发商不得拒绝公积金贷款,一定水平上利于更大施展公积金作用。住房公积金要在房地产中施展更大作用,得解决公积金贷款上限的问题。

遇到开发商拒绝公积金贷款咋办?

《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和衡宇销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

资料图

四部门要求,各地团结开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公然曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处置惩罚。

这份主要文件,建议每位有公积金的购房者留存,须要时拿出来,能省大钱!

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